琼海市，是海南岛东部的一个县级滨海城市。对于琼海这个名字，大家应该很陌生。但是我一说到万泉河，你就很熟悉了。《我爱五指山，我爱万泉河》这首歌里唱的就是琼海市，美丽的万泉河、传奇的红色娘子军故事给琼海增添了色彩。

一、琼海的地理位置

大家看一下上面的地图，就可以知道，琼海市位于海南东部海岸线的中间位置。距离海口八十公里，距离三亚一百五十公里。那么琼海的地形有什么特别之处吗？有，跟儋州以山地和丘陵为主的地形略有不同，琼海是冲积平原地形为主。为什么琼海市是冲积平原地形呢？因为琼海有的万泉河。万泉河发源于五指山，一路向东流，流经嘉积到博鳌汇入南海，河流的中下游经过千万年的沙土淤积形成平原。因此，琼海环境相对比较干净，它没有红土，以沙土为主。这个是跟海口区域有很大的不同。

很多人纳闷，琼海是平原的话，革命年代红色娘子军不是容易被抓吗？凭什么红色娘子军能生存下来呢？原来琼海的西部阳江镇一带是山地地形，有山作为隐护，红色娘子军是在西部山区活动的，热带雨林和沼泽地并存，国民党扫荡比较困难，才形成了现在这样一个传奇故事。如果琼海没有这几座山，也谈不上有红色娘子军。

红色娘子舞台剧

琼海的市中心是在嘉积镇。嘉积镇在万泉河中段，距离海边还有十八公里，为什么琼海市中心距离海边这么远，很多客户很纳闷。琼海市中心历史上曾经设在海边，古时代被台风搞怕了，加上1930年的一场大火，把琼海烧得干干净净，所以琼海搬到现在这个地方。这就是琼海市中心离海边远的原因。

那么琼海的海边在哪里呢？琼海的博鳌镇和潭门镇都属于临海地区，这两个地方的海浪比较大，不适合游泳。原因是它面对浩瀚无边的中国南海，海浪是一圈接着一圈的拍打着，一个接一个的冲到海边的沙滩上，较为危险，不建议大家下海游泳。

琼海潭门镇一景

二、琼海气候

琼海气候很湿润。降水量每年在2200mm-2400mm左右，降水量一般集中在夏季，5—7月。琼海的降雨一般以阵雨为主，维持半个小 时左右，下雨之后天气非常凉爽。再加上习习海风，琼海不像内地那么闷热，夏季温度在38°左右，冬季最冷的时候在15-20°。琼海的潮湿度常年达到百分之八十，所以北方来的人到这边感觉比较潮湿。

接下来再说琼海的台风，琼海的台风全岛排名第二，仅次于文昌。原因刚才说过，琼海的位置在南海边上，台风中心基本在菲律宾形成，一路向西北转，琼海刚好在风口上。

对于台风，大家不要有过多害怕。现在针对台风的措施已经有很多，所有的楼盘抗台风系数都很高，所以不要因为台风多就不敢到琼海来买房。但有一点需要注意，在琼海买房要尽量买高楼层，不买低楼层。低楼层容易被水淹，买五层以下的房子，台风来临，积水很容易进室内，也会被折断的树枝打到玻璃上。

另外一个问题，大家纳闷琼海的椰子树为什么有很多，而在西部没怎么看到椰子树，这是为什么？这是因为刚才说过，琼海经常有台风，而种植椰子树能防风固沙，它很容易成活，在沙地上也能生长的很好。琼海人们很感谢椰子树啊！

琼海市海边椰子树景观

三、琼海的人文环境

琼海人文环境相当好，整体素质高。琼海人看不上海南岛其他市县，觉得他们素质太低，我认为这种地方歧视不合适，但我亲自感受过，琼海人素质很高，琼海人过马路都是等绿灯亮了才过，我很是佩服，三亚和海口根本做不到这一点。

那么琼海人整体上素质这么高，原因还要从根源说起。琼海这个地方，刚才说过是土质是沙土，种啥啥不活，真是很穷啊！如果有天灾人祸，这个地方的居民就会活不下去。因此，人们不得不离开琼海去往外地谋生。能去哪里谋生呢？下南洋（备注：民国以前新加坡、泰国、印尼、马来西亚等地被称为南洋）。最早从1840年开始，琼海人去往新加坡、泰国、印尼、马来西亚等地，100年后，琼海的侨民就很多了。本来应该称为琼海人，摇身一变，成新加坡人、马来西亚人、泰国人等。这些人赚到了钱，带着积极的资本主义文化回到琼海，盖起了新房子，建设美丽的家乡，流传下来的文化影响着一代一代的琼海人。现在，你们到琼海的中原镇那边，还会看到很多的南洋楼建筑。

琼海市中原南洋风情小镇

四、琼海市中心的楼盘情况

根据上面的叙述，琼海分市中心和滨海新区两个片区。琼海市中心的楼盘普遍都是小开发商，比如万泉印象、万泉美地、瑞海水城等。琼海的海边博鳌镇沿海倒是有大开发商，比如碧桂园集团、中信集团等。碧桂园博鳌项目名叫碧桂园东海岸是广东碧桂园集团开发商的，密度比较低。而中信开发的博鳌一系列项目，是因为中信为博鳌论坛承建施工，能拿到这地块建商品房也不足为怪了。

琼海楼盘分布图

五、琼海的未来发展

琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

综合来讲，琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。