这次根据大家在微信提出的要求，通过手绘的方式给大家讲一下，关于海南政府的一系列规划，以便大家买房时参考。通过了解海南规划，挑选出更合适自己的房子。

一、海南岛整体规划和区域定位

海南整个岛的面积是3.54万平方公里，总共有十八个市县及三沙市。海南国际旅游岛的整个规划分为五大模块，每个模块的功能定位不一样。

南部定位的是国际旅游度假区，包括三亚、陵水等地，配备超五酒店加上高端的度假，将南部打造成国际大都会。因此南部规划的容积率相对较低，单位面积也随之上涨。在这个地方买房，房价相应也比较高。

东部是以博鳌为，包括琼海市，万宁市。这个地方定位的是会议旅游型的区域。这里规划目标汇集了国际会议、国内会议、公司会议等等，相关的设施规划以会议为准，因此相应的房价和生活成本也会很高。

北部定位的是生活区，包括海口市，澄迈县和临高县，这里的规划是以生活、文化娱乐为核心，满足本地人的生活需要。目前建成的有万达广场，海南省博物馆，1942冯小刚电影公社。从这个定位来看，北部的建筑设施虽然没有像三亚那样高大尚和新颖，但是相应的生活成本低一些。

西部是以工业为主，包括儋州市，东方市，昌江县。这个地方未来是以工业休闲为定位，是政府的一个规划期望。政府为什么在这里设工业区呢？大家看看地图，就知道西部的东方市有一个风力发电厂，昌江县有个核电站，洋浦开发区有个造纸工业。因此政府因地制宜，做了一个工业区。但是，大家也看得出来，整个海南是没有大工业，本质上还是以小的工业休闲为主。

中部是以山地为主，如农家乐休闲，养殖场，做生态园，在中部各县市定位发展一些休闲娱乐项目。如屯昌黑猪，琼中绿橙，定安排骨等等热带农牧业为主。

通过以上海南省国际旅游岛的规划和定位介绍，因此得知。如果你想走国际范，可以选择南部区域；如果你想感受亚洲论坛的风范，可以选择东部区域；如果你想选择在海南较长时间居住和养老，可以选择北部区域；如果你想养生休闲，可以选择中部区域。

小曾得出结论，根据海南政府的规划和定位，不难看出不同区域适合不同人群，因人而异根据自己的需求，挑选出更适合自己的房子，这就是政府整体规划的重大意义所在。

二、海南岛整体规划的适用原则

除了上面讲到的五大区域规划以外，政府还针对全岛整体规划，做出了一般性的原则。这些原则如下：

１、重视海洋开发

实际上，整个海南的优质资源都集中于沿海地区，海南环岛高铁都是沿海而建。政府希望把海边所有的资源都利用起来，因为海是最宝贵的资源。要致富先修路，只有把路沿着海边修建，才能把海边所有资源充分利用。因此大家可以推测，海南发展沿海区域。

２、均匀开发性

海南省整体申请为国家森林公园试验点，提出一个口号“把海南岛变成一个森林公园”。因此不能在某个地方过度开发，所以大家可以从下图看出，每个区域都要规划一些主题公园。

如建设文昌航天主题公园，陵水海洋世界主题公园，海口动感游乐主题公园等；启动临高航海科技主题公园等，有兴趣的都可以查阅一下海南主题公园规划图。通过主题公园的分布，可以推断出政府所提倡的均匀开发性。

三、交通基础设施的规划

这里提到的交通基础设施主要包括机场、高铁、高速公路、旅游公路等交通基础设施。现在我们一一来讲解。

1、机场

海南规划有四大机场，分别是海口—美兰机场，三亚—凤凰机场，琼海—博鳌机场，儋州—梅花岭机场，前两个是主线机场，后两个机场都是以支线机场。海南岛中部是否会规划一个机场？其实你看上图可知，海南岛的面积不是很大，而东、南、西、北部都有机场，而这四个区域的距离太近，所以中部不可能出现一个机场。所以大家选择楼盘的时候，一定要注意到机场的位置。把家安在离机场三十四公里的范围，以便出行。

2、关于高铁的规划

可预见的未来都有环岛高铁，而且高铁和机场是连成一体。因此大家购房时，一定要研究环岛高铁的走向。并尽可能的在高铁站点附近购房，是2小时高铁到达海南任何地方，出行方便。

3、关于高速公路的规划

未来海南国际旅游岛的目标是村村通高速公路，通过高速公路出行不是大问题。

4、关于旅游公路的规划

目前在各县市都有规划，但是建设有先后，目前先从沿海开始。将来大家在岛内自驾游，一定要走旅游公路，沿途欣赏海南全岛美景。

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